_transformation d'un bâtiment de bureaux/atelier en logements en bande à Varennes-les-Mâcon

Maîtrise d’ouvrage : privée
Maitrise d’œuvre : atelierDT
Lieu : Varennes-les-Mâcon (71)
Surface : 1000m²
Montant des travaux : 1 500 000 euros
Mission : mission complète
Période : 2012 (en cours)

 Le projet consiste en:
-la démolition d’un entrepôt existant
-la transformation d’un bâtiment de bureaux/atelier
-la création de logements en accession à la propriété
-la construction d'un bâtiment annexe de garages composés de box individuels

Le projet respecte la topographie du terrain et tire profit du profil existant en implantant le bâtiment de garages le long du mur de soutènement existant. Les logements s'inscrivent dans la trame structurelle existante et dans le volume existant qui est de forme simple en R+1 avec une toiture à double pente.

L’ensemble de l’enveloppe est entièrement transformée  afin de respecter la RT2012.

Compte tenu de la présence du château de Beaulieu, le projet se situe dans un périmètre classé aux monuments historiques qui demande une insertion soignée. Afin de s'intégrer au mieux au paysage environnant, le choix de matériaux durables et harmonieux avec l'existant est privilégié : vêture bois (teinte naturelle), enduit minéral ton foncé (gris anthracite), couvertures tuiles (gris anthracite), châssis en aluminium (gris anthracite), pergolas ossature bois et terrasses en platelage bois.

Les espaces verts extérieurs (30% du terrain) sont intégrés dans un aménagement général des jardins avec la création de pelouses, de haies mixtes et la plantation d'arbres d'essences locales.

Des jardins communs sont créés dans les espaces libres en périphérie ainsi que des jardins privés de chaque côté du bâtiment: façades est/ouest.